早期介入在項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)中有著積極的作用，其與前期物業(yè)管理是不同的，主要表現(xiàn)在( )。

A．服務(wù)的對(duì)象不同

B．取費(fèi)方式不同

C．合作方式不同

D．內(nèi)容作用不同

E．期限不同

下列關(guān)于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范工作責(zé)任的說(shuō)法中,表述正確的是( )。

A．物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作

B．物業(yè)管理企業(yè)對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的治安防范工作負(fù)有全部責(zé)任

C．物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生刑事案件時(shí),物業(yè)管理企業(yè)不承擔(dān)任何責(zé)任

D．物業(yè)管理企業(yè)可對(duì)嫌疑人進(jìn)行留置訊問(wèn)

業(yè)主或物業(yè)服務(wù)企業(yè)選擇寫(xiě)字樓租戶(hù)時(shí)，通常考慮的主要因素有（ ）。

A．潛在租戶(hù)所經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的類(lèi)型及其聲譽(yù)

B．財(cái)務(wù)穩(wěn)定性和長(zhǎng)期盈利的能力

C．潛在租戶(hù)的員工性別構(gòu)成

D．所需的面積大小及其需要提供的特殊物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容

E．潛在租戶(hù)的股份構(gòu)成

下列不屬于共用設(shè)施設(shè)備訂立外包管理合同應(yīng)注意的事項(xiàng)是( )。

A．委托方應(yīng)盡量保留受托方在服務(wù)過(guò)程中的有關(guān)質(zhì)量記錄文件，既便于監(jiān)督服務(wù)過(guò)程，也便于掌握設(shè)施設(shè)備狀況，保證設(shè)施設(shè)備歷史資料的完整性

B．建立與承包方的定期溝通會(huì)議制度，及時(shí)解決合同履約過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題

C．在合同中應(yīng)明確因設(shè)施設(shè)備故障、事故造成的人員、財(cái)產(chǎn)等損失，明確在出現(xiàn)情況時(shí)的責(zé)任方，以免在出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)產(chǎn)生糾紛。

D．應(yīng)在合同中明確服務(wù)的技術(shù)指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，并盡量采取量化形式，便于檢驗(yàn)

業(yè)主有權(quán)直接參與管理區(qū)域的物業(yè)管理是業(yè)主自治管理，這種自治管理是()。

A.業(yè)主直接進(jìn)行的

B.通過(guò)房地產(chǎn)行政部門(mén)實(shí)現(xiàn)的

C.通過(guò)業(yè)主大會(huì)和業(yè)主代表大會(huì)實(shí)現(xiàn)的

D.通過(guò)物業(yè)管理公司實(shí)現(xiàn)的

經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或者( )以上業(yè)主提議，認(rèn)為有必要變更業(yè)主委員會(huì)委員的，由業(yè)主大會(huì)會(huì)議作出變更決定，并以書(shū)面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。

A．15%

B．20%

C．30%

D．50%

包干制物業(yè)收費(fèi)形式的特點(diǎn)是( )。

A．包干制物業(yè)收費(fèi)形式比較簡(jiǎn)捷

B．包干制物業(yè)收費(fèi)形式交易透明度不高

C．在收費(fèi)率偏低時(shí)，容易導(dǎo)致物業(yè)管理企業(yè)虧損

D．在市場(chǎng)不規(guī)范時(shí)，個(gè)別物業(yè)管理企業(yè)可能通過(guò)減少物業(yè)服務(wù)成本來(lái)保證企業(yè)利潤(rùn)，業(yè)主的權(quán)益可能受到侵害

E．物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方式在非住宅物業(yè)管理項(xiàng)目中較多采用

新建物業(yè)承接查驗(yàn)的主要內(nèi)容不包括( )。

A．物業(yè)資料

B．物業(yè)共用部位

C．共用設(shè)施設(shè)備

D．建設(shè)單位資料

規(guī)模較小的住宅物業(yè)，采用招標(biāo)程序選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)可能會(huì)出現(xiàn)的問(wèn)題不包括( )。

A．費(fèi)時(shí)較多

B．程序復(fù)雜

C．費(fèi)用較高

D．受騙幾率高

下列選項(xiàng)中，管理原理主要包括( )。

A．以人為本原N

B．系統(tǒng)均衡原理

C．運(yùn)動(dòng)控制原N

D．技術(shù)普遍原理

E．目標(biāo)效益原理